NA PRODEJ OD MAJITELE

 Na prodej od majitele Moderní jihočeská luxusní rezidence

Pro komunikaci v Angličtině nebo Němčině:
Email: skrinerov27@gmail.com
Skype: skrinerov27@gmail.com
(po předchozí dohodě)

Pro komunikaci v Češtině:
Email: info@formanservis.cz
Skype: info@formanservis.cz
(po předchozí dohodě)

NA PRODEJ OD MAJITELE

Dům: 380 m²/4090 ft², pastvina & les 9.31ha/23akrů

(Nově postaveno v roce 2011, s platnou zárukou na konstrukci domu)

Nadstandardní NOVOSTAVBA -2011 rodinného domu čp.27 na „zelené louce“, se nachází v obci Skříněřov u Prachatic.Je postavena v tradičním dobovém stylu zemědělské usedlosti, ale s uživatelským komfortem třetího tisíciletí.To vše v prostředí zachovávajícím kulturní tradice, omezující negativní dopady lidské činnosti,kde na Vás dýchne panenská příroda umocněná historií česko-německého pohraničí. Ideální například i jako sídlo firmy.Jedná se o ojedinělý a mimořádný projekt v EVL Zlatý potok, v tzv. „ptačí oblasti“, na hranici národního parku Šumava/není jeho součástí/.Citlivě začleněný areál uprostřed klidné Šumavské přírody, plné přirozeného života, s využitím technologických předností moderní doby.Jde o idální representativní prostředí, pro neformální obchodní jednání v uvolněné atmosféře. To vše s výjmečnou možností čerpání pozitivní energie z přímého kontaktu s přírodou. Absolutní soukromí, bez negativního ruchu městských aglomerací.

Možnost nevšedního spojení byznysu, klidu, pohodlí domova,soukromí a přírody, které ocení zvláště Vaši zahraniční klienti a vrcholoví manažeři. Dům využívající „Green Technology“má mimo jiná pozitiva, náklady na energie 0 EUR.

Geotermální vytápění s využitím rekuperace a vzduchotechniky je použito v celém domě. Okna jsou trojskla s venkovními předokenními žaluziemi elektronicky řízenými. Dům je maximálně izolován, součástí objektu je čistička odpadních vod, vrt s dostatečnou zásobou pitné vody, a 307 m²/3305 ft² vytápěné garáže, podzemní požární nádrž, solární elektrárna, stavební přípojky pro další možný object, ostraha objektu zajištěna. Nadstandardní moderní vybavení domu je předbězně součástí prodeje, pokrytí Wi-Fi je v celém objektu.

Velký dvoupodlažní koncept spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň s pracovnou na galerii. Hlavní ložnice je spojená s prostornou koupelnou. Dále se v domě nachází dětský a hostinský pokoj, tři šatny, komora, temperovaná místnost na potraviny, koupelna, prádelna,  WC, sušárna bot a oděvů, technická místnost, proctor pro saunu a samostatný vchod do druhého np s přípravou pro podkrovní vestavbu. Součástí domu je garáž pro dvě auta spojená s domem a spíží. Celková podlahová plocha je 380m²/4090ft² v přízemí s možností rozšíření o 125m²/1345ft² v podkroví jako samostatné bytové jednotky. Podkrovní prostor je vybaven přípojkami pro vodu, topení, odpady a elektriku s vlastním vchodem.

Dvůr dlážděný žulovými kostkami o rozloze 845m²/9096 ft² je obehnán zdí a má připravenou plochu pro venkovní bazén se všemi potřebnými přípojkami (k výstavbě). V okolí domu je louka o rozloze 6.8 ha/16.8 akrů a na jižní straně les o rozloze 1.87ha/4.63akrů. Na západní straně je možnost rozšířit stávající objekt o hospodářskou budovu, případně výběhy pro hospodářská zvířata nebo lesní zvěř. Dále je v územním plánu obce počítáno se soukromým sportovištěm.

  • Stav: Novostavba (2011)
  • Styl: Moderní interpretace tradičního venkovského stavení
  • Energetická náročnost: Třída A – mimořádně úsporné
  • Vytápění: Geotermální
  • Konstrukce: Tepelně-izilační cihla, plně zateplená
  • Umístění domu: Samostatné, mimo zástavbu
  • Počet podlaží: 2
  • Vodní zdroj: Vlastní studna
  • Odpadní voda: Vlastní čistička
  • Telekomunikace: Internet
  • Autobus: Zastávka (1229m)
  • Vlak: Zastávka (609m)
  • Občanská vybavenost: Škola (2.5km)
  • Cena: 74.000.000,- CZK (ca 2.910.000,- EUR) cena k jednání

ROZMĚRY DOMU:

 

  • Podlahová plocha 380 m²/4090 ft²
  • Garáž, dílna, sklad 307 m²/3305 ft²
  • Možnost rozšíření v podkroví 125 m²/1345 ft²

 

POZEMKY:

  • Plocha domu a garáží:              740 m²/7965 ft²
  • Dvůr:                                       845 m²/9096 ft²
  • Zatravněné plochy:        68025 m²/732215ft²  nebo  6.8ha/16.8akrů
  • Les: 18742 m²/201737ft² nebo 1.87ha/4.63akrů
  • Ostatní: 4752 m²/51150ft²    nebo  4.8ha/1.17akrů

 

  • POZEMKYY CELKEM: 93104 m²/1002163.1ft² nebo 9.31ha/23akrů

OTEVŘENÝ OBÝVÁK, JÍDELNA kuchině v pozadí

OBÝVACÍ POKOJ, PRACOVNA, GALERIE

OTEVŘENÝ OBÝVÁK,


LOŽNIICE

PRACOVNA nad otevřeným prostorem obýváku

 



KOUPELNA

DVOJGARÁŽ SOUČÁSTÍ DOMU


Vstupní hala, šatna a sušárna bot

Chodba, pokoje, koupelna

20kw SOLÁRNÍ ELEKTRÁRNA

20kw tepelné čerpadlo + 7kw pro garáže

ENERGETICKÝ ŠTÍTEK

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

garáž, dílna sklad 307m²

 


Přízemí podlahová plocha 380m²

GROUND FLOOR

 

PATRO s potencionálním prostorem 125m²

SECOND FLOOR

 

 

Pokračovat v prezentaci>>