ZUM VERKAUF VOM BESITZER SKRINEROV

ZUM VERKAUF VOM BESITZER Moderne Luxusresidenz in Südböhmen


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ZUM VERKAUF VOM BESITZER Skříněřov, Südböhmen, Tschechische Republik.

Das Haus: 380 m², Weideland & Wald 9,31 ha

Das mit hohem Standard neugebaute Einfamilienhaus (Baujahr 2011) Nr. 27 befindet sich im Ort Skříněřov bei Prachatice. Es ist im historischen Stil eines traditionellen Bauernhauses erbaut, jedoch mit allem technologischen Komfort des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Es befindet sich in einer die Kulturtraditionen beachtenden Umgebung mit unberührter Natur, in der negative Einflüsse der menschlichen Tätigkeit minimalisiert sind, am Hintergrund der Geschichte des tschechisch-deutschen Grenzgebiets. Es kann ideal auch zum Beispiel als Firmensitz dienen. Es handelt sich um ein einzigartiges und außergewöhnliches Projekt in der Europäisch bedeutenden Lokalität Goldener Bach, in einem Vogelreservat an der Grenze des Nationalparks Böhmerwals (jedoch nicht in den Nationalpark eigeschlossen). Das Areal befindet sich in der ruhigen Natur des Böhmerwaldes mit Gefühl, wobei es die technologischen Errungenschaften der modernen Zeit nutzt. Dank seinem idealen repräsentativen Charakter eignet es sich für informelle Geschäftshandlungen in einer entspannten Atmosphäre. All das mit der Ausnahmemöglichkeit, positive Energie von direktem Kontakt mit der Natur zu schöpfen. Es gewährt eine absolute Ruhe und Privatheit ohne das störende Großstadtgewühl. Besonders Ihre ausländischen Klienten und Topmanager werden die Möglichkeit schätzen, Business mit dem Komfort, der Ruhe, Privatheit und Natur zu verbinden. Die Positiva des Haus, das die „Grüne Technologie“ nutzt, sind unter anderem auch die Heizkosten in Höhe von 0 EUR.

Die geothermale Heizung mit der Nutzung der Energierückgewinnung und der Lüftungstechnik ist im gesamten Gebäude installiert. Die Fenster sind dreifach verglast mit ferngesteuerten Außenjalousien versehen. Das Haus ist maximal isoliert, verfügt über eine Kläranlage, eine Bohrung mit einer ausreichenden Trinkwasserreserve, geheizte Garagen mit der Fläche von 307 m², einen unterirdischen Feuerlöschwasserbehälter, Solarkraftwerk, Anschlüsse für weitere eventuelle Gebäude und Arealüberwachung. Die moderne Einrichtung von hohem Standard ist vorläufig in den Verkauf eingeschlossen. Das gesamte Areal hat Wi-Fi-Anschluss.

Das große Konzept mit zwei Geschossen verbindet das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche mit dem Arbeitszimmer im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem geräumigen Bad verbunden. Im Haus befinden sich ferner ein Kinder- und Gästezimmer, drei Kleiderkammern, eine Kammer, eine temperierte Speisekammer, Bad, Waschraum, WC, ein Raum für Schuh- und Bekleidungstrocknung, technischer Raum, ein Raum für die Sauna und ein selbständiger Eingang in das zweite Obergeschoss mit einem vorzubereitenden Dachgeschossausbau. Zum Haus gehört auch eine Garage für zwei PKWs, die mit dem Haus und der Speisekammer verbunden ist. Die Gesamtfläche des Fußbodens im Erdgeschoss beträgt 380 m², und kann im Dachboden um 125 m² als selbständige Wohneinheiten erweitert werden. Der Dachboden ist mit Wasser-, Heiz-, Ablauf- und Stromanschlüssen und eigenem Eingang ausgestattet.

Der mit Granitsteinen gepflasterte Hof von 845 m² ist ummauert und im Hof ist bereits eine Fläche für einen Außenpool mit allen benötigten Anschlüssen zum Bau vorbereitet. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Wiese mit der Fläche von 6,8 ha und auf der Südseite ein Wald mit der Fläche von 1,87 ha. Auf der Westseite kann das bestehende Areal um ein Wirtschaftsgebäude, ggfs. um einen Auslauf für landwirtschaftliche Tiere oder Waldtiere erweitert werden. Im Bebauungsplan der Gemeinde ist ferner ein privater Sportplatz vorgesehen.

  • Zustand: Neubau (2011)
  • Stil: Moderne Interpretation eines traditionellen Dorfhauses
  • Energieeffizienz: Klasse A – überdurchschnittlich sparsam
  • Heizung: geothermal
  • Konstruktion: wärmedämmender Ziegelwandkonstruktion, voll wärmedämmend
  • Lage des Hauses: selbständig, außerhalb des bebauten Gebiets
  • Anzahl der Geschosse: 2
  • Wasserquelle: eigener Brunnen
  • Abwasser: eigene Kläranlage
  • Telekommunikationen: Internet
  • Bus: Haltestelle (1229 m)
  • Zug: Haltestelle (609 m)
  • Kommunale Einrichtungen: Schule (2,5 km)
  • Preis: 74.000.000,- CZK (ca. 2.910.000,- EUR) Preis zum Verhandeln

ABMESSUNGEN DES HAUSES:

  • Fußbodenfläche 380 m²
  • Garage, Werkstätte, Lager 307 m²
  • Möglichkeit einer Erweiterung im Dachboden 125 m²

GRUNDSTÜCKE:

  • Haus- und Garagenfläche: 740 m²
  • Hofbereich: 845 m²
  • Rasenflächen: 68025 m² oder 6,8 ha
  • Wald: 18742 m² oder 1,87 ha
  • Andere Grundstücke: 4752 m² oder 4,8 ha
  • GRUNDSTÜCKE INSGESAMT: 93104 m² oder 9,31 ha

OFFENES WOHNZIMMER, ESSZIMMER Küche im Hintergrund


Wohnzimmer,

OFFENES WOHNZIMMER, ESSZIMMER

SCHLAFZIMMER

ARBEITSZIMMER Über dem offenen Raum des Wohnzimmers

BAD Behindertengerechte Dusche, Badewanne

DAS HAUS SCHLIESST EINE DOPPELGARAGE EIN Door to hallway, door to pantry.

Eingangshalle Garderobe und Raum für Schuhtrocknung

HAUSFLUR, ZIMMER, BAD

20 Kw SOLARKRAFTWERK 0,- CZK Energiekosten (Heizung und Strom)

20 Kw WÄRMEPUMPE + 7 Kw Wärmepumpe für die Garagen

KENNZEICHNUNG DES ENERGIEVERBRAUCHS Tschechische Kennzeichnung des Energieverbrauchs

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

GARAGE, WERKSTÄTTE, LAGER 307 m². Heizung – 7 Kw Wärmepumpe

 

ERDGESCHOSS Fußbodenfläche 380 m²

 

OBERGESCHOSS Mit dem potenziellen Raum von 125 m²

 

GARAGE, WERKSTÄTTE, LAGER 307 m²

 

Fortsetzung der Präsentation >>

 

Obwohl die in diesem Dokument enthaltenen Informationen aus zuverlässigen Quellen gewonnen wurden, kann ihre volle Richtigkeit nicht garantiert werden. Wie empfehlen Ihnen, im Falle Ihres Interesses nähere Informationen einzuholen. Alle hier angeführten Abmessungen sind annähernd.

ZUM VERKAUF VOM BESITZER – die englische und deutsche Versionen sind unter der E-Mail: skrinerov27@gmail.com und die tschechische Version unter: info@formanservis.cz zu finden.